4 rue de Longchamp 75116 Paris
663 m2 divisibles à partir de 221 m2
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LOCAUX A LOUER
Disponibilité : 31/01/2026 pour le 3ème et 4ème étage / Immédiate pour le 2ème étage
A retenir sur l immeuble
Belles parties communes
Possibilité de louer 1, 2 ou 3 salles de réunions en sus au R-1 (jusqu’à 84 m² à 280 €/m² HT HC)
A retenir sur les locaux
Locaux en état d'usage
1 espace ouvert, 1 bureau, 1 grande salle de réunion, 1 petite salle de réunion
Belle hauteur sous plafond
Parquet
Cloisonnement amovible, possibilité de fonctionner essentiellement en espace ouvert
Climatisation
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COUTS RECURRENTS
Loyer bureaux : Voir le tableau de surfaces
Charges bureaux : Voir le tableau de surfaces
Impôt foncier : 30,05€/m2/an
Taxe bureaux : 26,63 €/m2/an
TEOM : Incluse dans le foncier
Taxe sur les parkings : 2,86 €
Assurance : 0,16 €/m²/an HT
COUTS A L ENTREE
Honoraires de location : A la charge du preneur
Frais de rédaction d’actes :
DONNEES JURIDIQUES
Bail : Commercial (3/6/9 ans)
Régime fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Indexation annuelle : ILAT
Type de paiement : Trimestriel et d’avance
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Tableau de surfaces
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Accès
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07 82 83 67 43
Marine Bureau de Rotalier
06 18 98 23 31
Richard Abou Khalil
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Merci